И сегодня в ряде банков сохраняется требование о субсидировании ипотеки застройщиком, которое может приводить для заемщика к росту стоимости квартиры. Эксперты рынка недвижимости ждут, что отказ от этих практик произойдет не сразу. За тем, как банки соблюдают требования стандарта, начнут следить начиная с апреля. До этого момента банки будут искать возможность сохранить эти программы.
Кроме того, для ряда установленных в стандарте ограничений вступление в силу отложили на более поздний период (не все положения стандарта вступили в силу с 1 января), чтобы банки и застройщики смогли адаптироваться к изменениям.
Напомним, стандарт ипотечного кредитования принимался, чтобы ограничить распространение тех схем, которые, по мнению ЦБ, могут представлять для заемщиков риск. Программ, которые сейчас позволяют застройщикам вместе с банками продолжать квартиры в строящихся домах в текущих условиях. Они позволяют выдавать кредиты на первичном рынке, пока на этом рынке нет доступной рыночной ипотеки.
Покупатели не всегда понимают все условия этих программ, указывали представители Центробанка. Они ориентируются на их преимущества и зачастую недооценивают риски, связанные с получением таких кредитов.
